A menys d’un mes vista de l’entrada en vigor del certificat energètic obligatori per a habitatges que es vulguin comercialitzar (1 de juny de 2013), el PP ha enumerat el tipus d’infraccions sobre aquest tema i les seves corresponents sancions. Des de lleus a molt greus, des de 300 a 6.000 euros -quantitat màxima que fins i tot pot incrementar-se-. Una falta lleu, per exemple, serà intentar vendre o llogar un pis sense fer esment a la seva qualificació.
D’aquesta manera, es consideraran infraccions molt greus falsejar la informació en l’expedició o registre dels certificats, actuar com a tècnic certificador o agent independent autoritzat per al control de la certificació sense explicar l’habilitació pertinent, i publicitar en la venda o lloguer d’edificis o part d’edificis una certificació que no estigui recolzada per un certificat en vigor degudament registrat.
Les infraccions greus seran incomplir la metodologia de càlcul del procediment bàsic per a la certificació, no presentar el certificat davant la comunitat autònoma per al seu registre, no incorporar el certificat d’eficiència energètica de projecte en el projecte d’execució de l’immoble, exhibir una etiqueta que no es correspongui amb el certificat real, i vendre o lloguer un immoble sense que el venedor o l’arrendador lliurin el certificat en vigor al comprador o arrendatari.
Finament, constituiran infraccions lleus publicitar la venda o lloguer d’edificis o unitats d’edificis que hagin de disposar de certificat sense fer esment a la seva qualificació, no exhibir l’etiqueta d’eficiència quan és obligatori o exhibir una sense el format i contingut mínims, expedir certificats sense la informació mínima, incomplir les obligacions de renovació o actualització dels certificats, no incorporar el certificat en el Llibre de l’Edifici i publicitar la qualificació del projecte quan ja existeix la de l’edifici acabat.
Les comunitats autònomes tindran les competències.
A més, serà infracció greu la reincidència, cometre una infracció lleu si l’any anterior s’hagués imposat a l’infractor una sanció ferma pel mateix tipus d’infracció, i serà molt greu si durant els tres anys anteriors s’hagués imposat una sanció ferma per la mateixa actuació. Les comunitats autònomes tindran les competències en aquesta matèria, que afectarà a les persones físiques o jurídiques, o a les comunitats de béns que les cometin “àdhuc a títol de simple inobservança”.
Pel que fa a les sancions, serà de 300 a 600 euros per les infraccions lleus, de 601 a 1.000 euros per les greus, i d’1.001 a 6.000 euros les molt greus. No obstant això, si el benefici que l’infractor hagués obtingut per la infracció fos superior a l’import de la sanció s’imposarà per un import “equivalent” al d’aquest benefici, tenint-se en compte en la graduació el dany produït, l’enriquiment obtingut injustament i la concurrència d’intencionalitat o reiteració.
Si vols contactar amb nosaltres, envia’ns un mail a info@chitece.com
(informació extreta d’El Mundo)
