La setmana passada Idealista News es feia ressò de les novetats que inclou el “Projecte de Reial decret pel qual s’aprova el Procediment Bàsic per a la Certificació de l’Eficiència Energètica dels Edificis” presentat de nou en Consell d’Estat el passat 31 de Gener, i ens avançaven l’1 de Juny com la data d’entrada en vigor per al certificat energètic.
Passar pel Consell d’Estat i que aquest emeti el seu corresponent dictamen és el pas previ al fet que un Reial Decret sigui presentat i aprovat en el Consell de Ministres. La plataforma Certicalia ha tingut accés, prèvia petició d’audiència, al document presentat pel Ministeri d’Indústria per a la seva propera aprovació.
La veritat és que el projecte de Reial Decret ja havia passat pel Consell d’Estat, on ens explicaven que havien d’emetre un nou dictamen perquè fossin aprovades certes modificacions. La més important és la data a partir de la qual és obligatori posar a la disposició de compradors i inquilins el certificat energètic d’un edifici, que en l’anterior text era 1 de Gener de 2013. No tenia sentit aprovar un Reial decret amb una data d’entrada en vigor anterior a la seva signatura.
A l’espera que es publiqui un nou dictamen, sembla que les principals modificacions serien les següents:
“el certificat d’eficiència energètica d’edificis existents serà exigible per als contractes de compravenda o arrendament celebrats a partir de l’1 de Juny de 2013.”
Aquesta és una notícia molt positiva, doncs si pretenen donar un termini d’adaptació de tres mesos des de l’aprovació del Reial Decret fins que el certificat sigui obligatori per als casos de venda i lloguer (1 de juny), com ja es va avançar des del ministeri al desembre, el Reial Decret hauria de ser aprovat en les properes setmanes.
A més, hi ha una altra modificació molt important per als tècnics. En aquest nou text es defineixen dues figures: el tècnic competent i el tècnic auxiliar:
El tècnic competent seria l’únic habilitat per subscriure el certificat energètic i el que durant el procés de certificació realitzarà les proves i comprovacions necessàries per certificar l’immoble.
A més aquest nou projecte de RD especifica que el tècnic competent serà el que estigui en possessió de la titulació acadèmica i professional habilitant per a la redacció de projectes o adreça i execució d’obres d’edificació o per a la realització de projectes de les seves instal·lacions tèrmiques, segons l’establert en la Llei 38/1999, de 5 de novembre, d’Ordenació de l’Edificació. La citada llei especifica que les titulacions habilitants per a tals funcions són les d’arquitecte, arquitecte tècnic, enginyer i enginyer tècnic
I el tècnic auxiliar, seria el tècnic que estigui en possessió de la titulació acadèmica i professional habilitant per intervenir en la qualificació de l’eficiència energètica d’un edifici recolzant tècnicament el procés de certificació d’eficiència energètica, però no podria signar els certificats.
Si vols contactar amb nosaltres, envia’ns un mail a info@chitece.com
(informació extreta del blog de Certicalia)
